摘要：2008年01月03日，北京市建委和市*公布了北京實施能源審計的部分北京市國家機關辦公建筑和大型公共建筑平均電耗、水耗。2011年江蘇省住房和城鄉*頒布了蘇建函科〔2011〕257號《關于加強機關辦公建筑和大型公共建筑實施能耗監測工作的通知》要求加強機關辦公建筑和大型公共建筑能耗監測管理，2015年3月，江蘇省第十二屆人民代表大會常務委員會第十五次會議通過《江蘇省綠色建筑發展條例》，要求加強對建筑的分項計量數據采集和綠色評級，一系列政策文件顯示國家和地方政府對建筑能耗分項計量數據采集的重視。

1 引言

目前，我國已經是世界上的第二大能源生產國和消費國，統計顯示，我國建筑能耗約占全國總能耗的28%，在我國每年新建的20億平方米建筑中，其中99%是高能耗建筑；而既有的建筑中，僅有4%采取了節能措施。大型公共建筑不但能耗密度高，而且能源浪費非常嚴重，具有巨大的節能空間，建筑節能的推廣已經勢在必行，節能降耗，計量先行。

2 設計依據

建筑能耗監測系統依照*制定的《國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗監測系統》設計和開發，設計依據充分、標準完善。

*技術要求

《國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗監測系統分項能耗數據采集技術導則》

《國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗監測系統分項能耗數據傳輸技術導則》

《國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗監測系統樓宇分項計量設計安裝技術導則》

《國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗監測系統數據中心建設與維護技術導則》

《國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗監測系統建設、驗收與運行管理規范》

《國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗監測系統軟件開發指導說明書》

江蘇省建筑用能監測工程技術方案

DGJ32/TJ111-2010 《公共建筑能耗監測系統技術規程》

蘇建函科〔2011〕257號《關于加強機關辦公建筑和大型公共建筑實施能耗監測工作的通知》

《江蘇省綠色建筑發展條例》

1. 能耗計量裝置國家及行業標準

DL/T 645-1997       多功能電能表通信規約

DL/T 645-2007       多功能電能表通信規約

CJ/T 188-2004       戶用計量儀表數據傳輸技術條件

GB/T 19582-2008   基于Modbus協議的工業自動化網絡規范

3 項目概況

項目地址：江蘇省蘇州市蘇州大道西119號

總建筑面積：150501㎡，分為553地塊和554地塊，其中553地塊建筑面積57285㎡，554地塊建筑面積93216㎡。

建筑詳情：553地塊地下3層，地上16層，建筑高度72.5米。 地下一層為部分商業及設備用房，地下二、三層為平時汽車庫、設備用房，地上一層~四層裙房為商業，六層~十六層為塔樓辦公。

554地塊地下3層，地上40層，建筑高度166.8米。    地下一層為部分商業及設備用房，地下二、三層為平時汽車庫、設備用房，地上一層~五層裙房為商業，六層~二十一層為塔樓辦公，五層、二十二層塔樓為避難層，二十三層~三十八層為酒店式公寓。

配電詳情：553地塊用電容量5700kVA，設置1個商業變電所（1600kVA*2）和1個辦公變電所（1250kVA*2）；554地塊用電容量8000kVA，設置1個商業變電所（1600kVA*2）、1個辦公變電所（1600kVA*2）和1個公寓變電所（800kVA*2）。

4 設備選型

1. 多功能網絡儀表

功能：有功電度、電流、電壓、有功功率、功率因素

精度等級：不低于0.5級

互感器精度：不低于0.5級

電氣接口：RS-485

通信協議：MODBUS-RTU

安裝位置：變電所所有回路

安裝方式：嵌入式

1. 分項計量儀表

功能：有功電度

精度等級：不低于1.0級

互感器精度：不低于0.5級

電氣接口：RS-485

通信協議：MODBUS-RTU

安裝位置：樓層照明及插座用電、動力用電、空調用電及特殊用電。

安裝方式：導軌式

1. 水表

功能：用水計量

精度：2.0級

通信協議：MODBUS-RTU

5 系統架構

553地塊分項計量系統圖（詳見施工圖紙）

554地塊分項計量系統圖（詳見施工圖紙）

設計方案：

553地塊：商業變電所和辦公變電所分別設置一套Acrel-3000電能管理系統，實時采集數據，當地顯示并上傳位于一層值班室的553地塊能耗管理系統；樓層設置數據采集器，并上傳553地塊能耗管理系統。

554地塊：商業變電所、辦公變電所和公寓變電所分別設置一套Acrel-3000電能管理系統，實時采集數據，當地顯示并上傳位于一層值班室的554地塊能耗管理系統；樓層設置數據采集器，并上傳554地塊能耗管理系統。

6 系統軟件模塊

1. 綜合能耗主界面 

反映建筑物當年用能各分類能耗和折算為標準煤的綜合能耗，并計算得到單位面積能耗；

建筑物中的能耗分類雖然較多，但是能通過表計計量的主要有電、水，界面下方顯示這兩類能耗的當日逐時用能曲線；

1. 支路能耗主界面

顯示當日和當月的用能峰值（電能對應大需量值）。顯示當日用能、當月用能、當年用能與昨日同期用能、上月同期用能、上年同期用能的比較情況。藍色帶負號表示當前日期比以往同期能耗值低，紅色字體說明當前日期超過以往同期能耗值。以條形顯示過去48小時、31天、12個月、3年的能耗情況。右上角顯示過去15分鐘曲線（電表顯示功率曲線，流量表顯示流速曲線），同時顯示當前值與15分鐘內的大值和小值。

1. 部門能耗統計

部門用能主要目的是用來統計公司內各部門的電能使用情況的。通過設置每一部門的計劃用能值，將實際值與計劃值進行比較，作為部門考核的一種方式。

統計數據可導出至Excel；

1. 區域能耗統計

按照區域進行能耗統計與顯示。日分項用能同比分析圖顯示不同區域的當日與昨日能耗柱狀圖（藍色柱表示今日，綠色柱表示昨日）。以餅圖顯示各區域過去31天的用能占比，以右側堆積圖和柱狀圖顯示各區域過去31天的能耗趨勢。本月區域用能排名圖中選中某一區域顯示對應其中能耗值排名*位的支路用能信息。

1. 支路用能趨勢統計

統計各配電回路某段時間內逐日、逐周、逐月、逐季、逐年用能。分類能耗支路分時段用能趨勢分析。

1. 用能同比分析

用來分析本期與去年同期的用電量對比。

數據可導出至Excel;

1. 租戶用能管理

按照租戶門牌號進行統計和預警，當租戶剩余電能值低于設定值時發出告警信號，提醒物業和租戶充值。

7 效果分析

根據蘇悅廣場能耗運行效果分析，按照分類分項計量原則，建立典型能耗分析模型，能起到較好的能源管理和節能增效的目的。

1. 建立建筑能耗計量體系，把脈建筑能耗，發現能耗黑幕，節能改造更有針對性，同時通過計量收費、績效考核等管理措施鞏固節能改造成果。
2. 建立能耗區域和部門統計及公示，并進行能耗排名和考核。
3. 建立租戶用能管理，提高物業管理的自動化水平，提高用戶體驗和服務水平。
4. 通過能耗監測系統提供的同環比分析數據量化節能改造成果，大程度的展現節能效果。

8 結束語

大型公共建筑總面積不足城鎮建筑總面積的4%，但總能耗卻占全國城鎮總耗電量的22%，大型公共建筑單位面積年耗電量達到70～300KWh，為普通居民住宅的10～20倍。公共建筑是節能大戶和節能，做好公共建筑辦公大樓的節能工作，對促進和帶動節能工作，實現節能減排目標具有重要意義。

參考文獻：

[1].*技術要求

[2].DGJ32/TJ111-2010 《公共建筑能耗監測系統技術規程》

[3].蘇建函科〔2011〕257號《關于加強機關辦公建筑和大型公共建筑實施能耗監測工作的通知》

[4].《江蘇省綠色建筑發展條例》